Kalmias 135
Kalmias 135 ist eine elegante, moderne Villa mit einer Nutzfläche von 355 m², die sich auf einem Grundstück von 836 m² in einem ruhigen, grünen Teil von Benitachell befindet. Das Haus ist als zwei unabhängige Ebenen konzipiert — ideal für große Familien oder Gäste. Das Innere bietet bis zu 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, Weinkeller, Waschküche und viel Platz zum Leben und Entspannen.
Der Außenbereich ist ein privater Swimmingpool (9 × 4 m) mit Heizung, Gegenstrom und Salzelektrolyse. Für Komfort sorgen die Garage, der Carport und das FIBARO Smart Home, das Heizung, Klimaanlage, Rollläden, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage verwaltet. Hinzu kommen erstklassige Materialien wie Eichenfurnier, Quarzsintertechnik, Sonderanfertigungen sowie Geräte von Miele und Liebherr.
Fertigstellung
DÄMMUNG UND SCHREINEREI
• Das gesamte Gebäude wurde umfassend mit leistungsstarkem EPS-Graphitpolystyrol mit niedrigem Lambdafaktor isoliert, was eine außergewöhnliche thermische Effizienz gewährleistet.
• Dreifachglasfenster mit hochwertigen Aluminiumprofilen des polnischen Herstellers garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
• Die Fenster sind in einem warmen Montagesystem (EPDM-Bänder) montiert, wodurch Wärmebrücken vermieden und die Dichtheit verbessert wird.
• An den Fenstern sind automatische Sonnenrollos installiert, die im Rahmen des Smart Home-Systems ferngesteuert werden.
HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
• Das gesamte Haus ist in jedem Raum mit einer hocheffizienten Wasserfußbodenheizung ausgestattet — gemäß den Standards kälterer europäischer Länder wie Deutschland oder Polen. Das System besteht aus dicht verteilten Heizungsrohren, die über die gesamte Bodenfläche verteilt sind.
• Für Heizung und Kühlung sorgt eine hochwertige Panasonic-Wärmepumpe, mit der auch im Sommer über dasselbe Bodensystem gekühlt werden kann.
• Im ganzen Haus ist eine Klimaanlage installiert, deren endgültige Einheiten nach den Wünschen des Kunden ausgewählt werden.
SMART-HOME-SYSTEM
Das Haus ist mit einem fortschrittlichen und voll funktionsfähigen FIBARO Smart Home-System ausgestattet, das die wichtigsten Installationen des Gebäudes steuert:
• Zonensteuerung der Fußbodenheizung,
• Steuerung der Klimaanlage,
• Bedienung von Rollläden und Sonnenblenden,
• Steuerung des Garagentors,
• Alarmanlage,
• Rauch-, Kohle- und Temperatursensoren.
Die Steuerung ist sowohl lokal (iPad zu Hause) als auch aus der Ferne (mobile Anwendung auf Smartphones) möglich.
Das System kann erweitert werden mit:
• Lichtsteuerung, einschließlich der Erstellung von Lichtszenen (z. B. Abendstimmung, technische Beleuchtung),
• Integration des Audiosystems in das FIBARO-System.
Darüber hinaus können die Alarmanlage und die Videosprechanlage ferngesteuert werden — mit einem Smartphone oder iPad. Auf diese Weise können Sie die Menschen am Eingangstor von überall auf der Welt aus beobachten und mit ihnen sprechen, ohne zu Hause physisch anwesend sein zu müssen
TECHNISCHE ANLAGEN
• Vorbereitung der Installation für zukünftige Photovoltaikmodule.
• Mechanische Belüftung in allen Bädern.
• Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort.
• Überwachung des gesamten Bereichs mit Online-Zugriff über mobile Anwendung und iPad.
• Automatisches Gartenbewässerungssystem, erweiterbar mit Rasenmähroboter.
INNENAUSBAU
• Badezimmerböden und -wände, die mit großformatigem Granit und Quarz-Sinterung verkleidet sind, hauptsächlich von renommierten italienischen Herstellern, die für ihr außergewöhnliches Design und ihre Langlebigkeit bekannt sind.
• Wände, die mit natürlichem Eichenfurnier auf Holzpaneelen (keine Spanplatten) verkleidet sind, um eine lange Lebensdauer und ein elegantes Aussehen zu gewährleisten.
• Auf Bestellung gefertigte, berührungslose Innentüren mit Magnetschlössern und Beschlägen des deutschen Herstellers Simonswerk. Es ist eine dicke, solide und langlebige Tür — ein echter Mercedes unter den Türen, der zeitloses Design mit höchster Verarbeitungsqualität verbindet.
MÖBEL UND EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
• Alle Küchenmöbel, Einbauschränke und andere Einrichtungsgegenstände werden auf Bestellung mit den hochwertigsten Materialien und Blum-Beschlägen gefertigt.
• Küche mit hochwertigen Miele-Geräten - Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Liebherr-Kühlschrank, führend in seiner Kategorie.
• Freistehende Möbel — Tische, Stühle — aus massivem exotischem Holz, das Eleganz mit Langlebigkeit verbindet.
AUSSENBEREICH UND SCHWIMMBAD
• Privates Schwimmbad ausgestattet mit:
• Wasserheizsystem,
• Gegenstromanlage für kontinuierliches Schwimmen (das sogenannte Endlosbecken),
• Salzelektrolysesystem (Desinfektion von Wasser durch gelöstes Salz),
• automatische Dosierung und pH-Einstellung — gewährleistet Wasserreinheit und Badekomfort bei minimaler Handhabung.
Standort
Kalmias 135 befindet sich in einem angesehenen und ruhigen Teil von Benitachell, im Herzen der Costa Blanca-Küste. Die Lage der Villa bietet nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die internationale Schule Lady Elizabeth School, lokale Geschäfte, Apotheken und bezaubernde Buchten am Mittelmeer. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was das ganze Jahr über maximalen Sonnenschein und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel garantiert. Es ist ein Ort, der für diejenigen geschaffen wurde, die ein Gleichgewicht zwischen dem Komfort des Alltags und der natürlichen Schönheit der spanischen Küste suchen.
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