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Barraca 68
Die Villa Barraca 68 ist eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und mediterranem Stil. Die 480 m² große Residenz, nur 100 Meter vom legendären Strand La Barraca entfernt, bietet 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein elegantes Wohnzimmer, eine maßgeschneiderte Küche, einen Fitnessraum, ein Kino, einen Ruhebereich und 280 m² Terrassen sowie einen privaten Infinity-Pool. Das Haus wird schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien (italienisches Steinzeug, Naturholz, Furnier, Geräte von Miele und Liebherr), intelligenten FIBARO-Lösungen und vollständiger Gartenautomatisierung fertiggestellt. Eine ideale Lage, der höchste Standard und der Zugang zur Natur und zu städtischen Einrichtungen machen Barraca 68 zu einem einzigartigen Angebot für die anspruchsvollsten.
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Fertigstellung
ARCHITEKTUR
• Einfache und moderne Form, inspiriert vom mediterranen Lebensstil.
• Fassaden, die Weiß, Naturstein und Glas kombinieren.
• Große Verglasung für Panoramablick auf das Meer.
• Durchdachte Übergänge zwischen Innen- und Außenraum.
• Das Design konzentrierte sich auf maximale Beleuchtung und Kontakt mit der Natur.
DÄMMUNG UND FENSTER
• Vollständige Wärmedämmung des Gebäudes.
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, ein renommierter polnischer Hersteller.
• Warme Montage (EPDM-Bänder), wodurch Wärmebrücken vermieden werden.
• Automatische Einbruchschutzrollos, die im Smart Home-System gesteuert werden.
HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
• Wasser-Fußbodenheizung im ganzen Haus.
• Hocheffiziente Wärmepumpe — heizt im Winter und kühlt im Sommer.
• Zentrale Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum.
SMART-HOME-SYSTEM
Die Villa Barraca 68 wird mit FIBARO Smart Home ausgestattet, darunter:
• Zonensteuerung der Fußbodenheizung,
• Steuerung der Klimaanlage in jedem Zimmer,
• Bedienung von Rollläden und Toren,
• Integration mit Alarmanlage und Sicherheitssensoren.
Steuerung lokal (iPad zu Hause) und ferngesteuert (mobile App) möglich.
Erweiterungsoption mit Lichtsteuerung, Lichtszenen, Audiointegration.
Video-Gegensprechanlage mit Zugriff von überall.
TECHNISCHE ANLAGEN
• Vorbereitung der Installation von Photovoltaikmodulen.
• Mechanische Belüftung in Bädern.
• Alarmanlage, externe Überwachung und Video-Gegensprechanlage mit mobiler Anwendung.
• Automatisches Gartenbewässerungssystem.
INNENAUSBAU
• Fußböden und Badezimmer mit großformatigem Steinzeug und Quarz, das von italienischen Herstellern gesintert wurde.
• Dekorative Wände aus Naturstein und Eichenfurnier.
• Berührungslose Innentüren, auf Bestellung gefertigt, mit Magnetschlössern und Simonswerk-Beschlägen.
MÖBEL UND EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
• Küche, begehbare Schränke und maßgefertigte Armaturen auf höchstem Niveau mit Blum-Armaturen.
• Miele-Haushaltsgeräte, Liebherr-Kühlschrank.
• Freistehende Möbel aus massivem exotischem Holz.
• Villa zur Miete komplett möbliert.
AUSSENBEREICH UND SCHWIMMBAD
• Privater Infinity-Pool mit den Maßen 11 × 4 m, ausgestattet mit:
• Warmwasserbereitung,
• Salzelektrolyseanlage,
• automatische Dosierung und pH-Einstellung.
• 280 m² Wohn- und Speiseterrassen.
• Garten mit automatischem Bewässerungssystem.
Standort
Jávea, bekannt als die „Perle der Costa Blanca“, ist ein Ort, an dem sich traditionelle Architektur mit einem modernen Lebensstil verbindet. Die bezaubernde Altstadt mit ihrer gotischen Kirche und den weiß getünchten Häusern steht im Kontrast zum Jachthafen und der Strandpromenade.
Die Gegend bietet zahlreiche Strände und Buchten — vom sandigen Arenal bis zu den intimen, felsigen Orten, die sich ideal zum Tauchen und Schnorcheln eignen. In Jávea befindet sich die renommierte internationale Schule XIC sowie eine große Auswahl an Restaurants, darunter auch mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants.
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