Debüt Hus

Barraca 66

Die Fläche des Hauses

500

Adresse

Calle de la Barraca 66, Javea (Xàbia), Alicante, Spanien

Fläche des Grundstücks

1170

STATUS

BEREIT

Anzahl der Stockwerke

Grundriss

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Villa Barraca 66 — 50 Meter vom Strand entfernt, mit einer Aussicht, die Ihnen den Atem raubt.
Barraca 66 ist eine exklusive, 500 m² große Villa in einer der angesehensten Gegenden von Jávea, nur 50 Meter vom berühmten Strand La Barraca entfernt. Dieses Design ist eine Kombination aus minimalistischer Architektur, funktionalen Räumen und zeitloser Eleganz. Das Haus wird mit 5 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Kinoraum, einem Fitnessstudio, einer Küche mit Miele-Geräten, massiven exotischen Holzmöbeln und einem vollautomatischen Smart Home (FIBARO) ausgestattet sein. Draußen gibt es 300 m² Terrassen, einen beheizten Infinity-Pool (12 × 4 m), einen Whirlpool, einen Garten mit Bewässerungssystem und eine Garage für 5 Autos.

Es ist eine Investition für Menschen, die nicht nur ein schönes Zuhause suchen, sondern auch Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Natur suchen - umgeben von hochwertigen Gebäuden und internationaler Nachbarschaft.

Fertigstellung

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der Villa Barraca 66 bezieht sich auf den mediterranen Stil durch:

• einfache, geometrische Formen,

• eine Kombination aus Weiß, Glas und Naturstein,

• große Verglasung, die das Haus zu einem Panoramablick öffnet,

• fließende Übergänge zwischen Innenraum und Terrasse und Garten,

• maximale Exposition gegenüber natürlichem Licht.

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DÄMMUNG UND FENSTER

• Umfassende Wärmeisolierung aus Graphitpolystyrol mit niedrigem Lambdakoeffizienten.

• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, ein renommierter polnischer Hersteller.

• Installation in warmer Technologie (EPDM-Band), wodurch Wärmebrücken vermieden werden.

• Automatische Einbruchschutzrollos, vollständig in das Smart Home-System integriert.

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HEIZUNG UND KLIMAANLAGE

• Wasserfußbodenheizung in allen Räumen gemäß nordeuropäischen Standards.

• Hocheffiziente Wärmepumpe, die das Heizen im Winter und das Kühlen im Sommer ermöglicht.

• Zentrale Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum.

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SMART-HOME-SYSTEM

Das Haus wird mit einem kompletten FIBARO Smart Home-System ausgestattet, einschließlich:

• Zonensteuerung der Fußbodenheizung,

• Klimamanagement in einzelnen Räumen,

• Bedienung von Rollläden und Garagentoren,

• Integration mit Alarmanlage, Rauch-, CO- und Temperatursensoren.

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Steuerung lokal (iPad zu Hause) und ferngesteuert (mobile App) möglich.

Das System ermöglicht eine weitere Erweiterung: Lichtsteuerung, Lichtszenen, Integration mit Audio.

Video-Gegensprechanlage mit Online-Zugang.

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TECHNISCHE ANLAGEN

• Installation vorbereitet für die Installation von Photovoltaikmodulen.

• Mechanische Belüftung in jedem Badezimmer.

• Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und externe Überwachung mit Zugriff über die Anwendung.

• Automatisches Gartenbewässerungssystem.

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INNENAUSBAU

• Fußböden und Badezimmer mit großformatigem Granit und Quarz, die von italienischen Herstellern gesintert wurden.

• Dekorative Wände aus Naturstein oder Eichenfurnier, geklebt auf Massivholz.

• Berührungslose Innentüren, dick, maßgeschneidert, mit Magnetschlössern und Beschlägen Simonswerk (Deutschland).

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MÖBEL UND EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE

• Küche, Umkleideräume und Armaturen nach Maß, mit hochwertigen Materialien und Blum-Armaturen.

• Küche mit Miele-Geräten und Liebherr-Kühlschrank

• Freistehende Möbel aus massivem exotischem Holz.

• Eigenständiges Haus, komplett im Premium-Standard eingerichtet.

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AUSSENBEREICH UND SCHWIMMBAD

• Privater Infinity-Pool mit den Maßen 12 × 4 m, ausgestattet mit:

• Wasserheizsystem,

• Salzelektrolysesystem (natürliche Desinfektion),

• automatische Einstellung des pH-Werts und Dosierung der Wirkstoffe.

• 300 m² Terrassen zum Entspannen und Essen im Freien.

• Garten mit automatischer Bewässerung.

Standort

Jávea, oft die „Perle der Costa Blanca“ genannt, ist eine einzigartige Stadt, in der Tradition auf Moderne trifft. Das historische Zentrum mit engen Gassen, weiß getünchten Häusern und einer gotischen Kirche bildet einen Kontrast zum modernen Jachthafen und der belebten Promenade. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Stränden - vom sandigen Arenal bis hin zu intimen Buchten, die sich ideal zum Schnorcheln und Tauchen eignen. In Jávea gibt es eine internationale XIC-Schule auf höchstem Niveau sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, darunter Restaurants, die mit Michelin-Sternen ausgezeichnet wurden.

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